Skuteczność działania i najwyższe standardy gwarantują, że współpracując z nami będziecie Państwo w pełni usatysfakcjonowani.

Niektórzy twierdzą, że dla nieruchomości najważniejsza jest, po pierwsze lokalizacja, po drugie lokalizacja, a po trzecie lokalizacja.

Idąc tym tropem, można wywnioskować, że ceny mieszkań w różnych dzielnicach różnią się od siebie. Zależy to od atrakcyjności miejsca, mody, odległości od centrum miasta, dogodnej komunikacji, uwarunkowań stołecznych itd. Tym samym różnią się ceny wynajmu w poszczególnych miejscach. Najprostszym zatem sposobem na obniżenie kosztów wynajmu jest przeprowadzka do tańszej dzielnicy.

Można też się pokusić o zmianę standardu na trochę niższy co również wpłynie na na kwotę czynszu najmu.

Częstą metodą zmniejszenia wydatków na wynajem jest znalezienie współlokatora z którym dzielimy koszty proporcjonalnie. Po to rozwiązanie sięgają najczęściej studenci, którym opłaca się wynająć np w cztery osoby mieszkanie czteropokojowe gdzie każdy zajmuje jeden pokój co wychodzi znacznie taniej niż samodzielny wynajem np kawalerki.

Powszechnie stosowane jest również oszczędzanie wody, ciepła, prądu i gazu. Dlatego przy wyborze mieszkania warto zwrócić uwagę czy jest ono opomiarowane (wodomierze na zimną i ciepłą wodę, podzielniki ciepła na kaloryferach, itp).

Marcin Socha – Megaron Nieruchomości

Reklamy

Przy łatwo dostępnych kredytach hipotecznych w latach ubiegłych, wielu klientów wolało kupić mieszkanie i płacić raty za własne M zamiast czynszu najmu dla kogoś.

W dzisiejszych czasach coraz ciężej uzyskać kredyt hipoteczny. W związku z tym wiele osób decyduje się na najem mieszkania. Wynajmują nie tylko studenci, ale Read the rest of this entry »

Od pewnego czasu obserwujemy znaczny spadek zainteresowania rynkiem nieruchomości.

Ofert sprzedaży przybywa, a popyt Read the rest of this entry »

W  niektórych sferach naszego życia warto jest skorzystać z pomocy profesjonalisty. Read the rest of this entry »

Coraz częściej osobisty komputer zastępuje nam smartfon lub tablet. Postępu technologicznego nie zatrzymamy więc może czas zacząć się przyzwyczajać do nowoczesnych technologii i udogodnień które oferują.

W branży nieruchomości też widać rozwój w tej dziedzinie.

W Polsce funkcjonują już aplikacje (do pobrania np. w Android Market) umożliwiające wyszukanie Nieruchomości bezpośrednio ze smartfonu, takie jak:

  • – Morizon
  • – Trovit
  • – Layar
  • – Zillow

Zachęcam do projekcji filmiku obrazującego jak to działa:

Siedząc na ławce w Alejach możemy zobaczyć co w okolicy jest do sprzedaży lub wynajęcia.

Albo z ciekawości sprawdzić ile kosztują nieruchomości w naszym rejonie zamieszkania oraz co oferują nasi sąsiedzi (GPS precyzyjnie określi naszą lokalizację).

Oczywiście przy poważnym zainteresowaniu zakupem nieruchomości mamy cały czas pod ręką nowoczesne narzędzie z mnóstwem aktualnych ofert zawierających opis, zdjęcia i lokalizację. Na ten moment najlepiej chyba działa Morizon.

Z miesiąca na miesiąc przybywa aplikacji dedykowanych dla rynku Nieruchomości (niestety na razie w większości anglojęzycznych lub obejmujących tylko Europę zachodnią lub Stany Zjednoczone)

W USA funkcjonuje ciekawa aplikacja „Zillow” zintegrowana z mapą na której naniesione są budynki z wyświetlanymi cenami na „dachach”.

Może niedługo doczekamy się takich rozwiązań w Polsce….

Ciekawe linki:

Marcin Socha – Megaron

Powierzchnia wybieranego projektu zależy od możliwości finansowych inwestora. Musimy zdecydować czy dom będzie:

  • – parterowy
  • – parterowy z poddaszem
  • – piętrowy
  • – podpiwniczony
  • – z garażem (jedno lub dwustanowiskowym)

Czynniki te wpływają na koszty budowy i późniejszą eksploatacę domu. W Polsce najchętniej wybierane są projekty o powierzchni ok. 150 – 180 mkw.

Read the rest of this entry »

Przedmiotem wyceny nieruchomości są prawa własności lub też inne prawa do nieruchomości.  Przedmiotem wyceny może być:

  • – prawo własności  (np. dom)
  • – użytkowanie wieczyste np. gruntu
  • – niektóre ograniczone prawa rzeczowe na nieruchomości, takie jak: służebność, użytkowanie, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego
  • – spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego
  • – szkody (straty, utracone korzyści) – z tym wariantem najczęściej spotkać się można podczas współpracy z firmami ubezpieczeniowymi.

Read the rest of this entry »

Chmurka tagów