Skuteczność działania i najwyższe standardy gwarantują, że współpracując z nami będziecie Państwo w pełni usatysfakcjonowani.

Jak to  mówią  grunt  to  grunt.  Musimy  więc  przyłożyć  się  do  wyboru  odpowiedniej  działki  ewentualnie  powierzyć  to  fachowcom.

Niektórzy  (a  ja  do nich  należę)  uważają,  że  są  trzy  najważniejsze  parametry  opisujące  działkę:

pierwszy – lokalizacja,  drugi – lokalizacja,  trzeci – lokalizacja

Zmienić  możemy  wiele  projekt,  ogród,  ogrodzenie …  ale  miejsce na  ziemi  zostanie  to  samo.

Szerokość  też  jest  bardzo  istotna.  Najlepiej  z  dwójką  z  przodu,  więc  dwadzieścia parę  metrów  będzie  już  OK.  Zasada  jest  taka,  że  lepiej  jest  wybrać  małą kwadratową działkę  niż wąski „pas startowy”.  Trójkątów  nie  polecam,  zdarzają  się  problemy  z  usytuowaniem  domu.  Romby  i  inne  dziwne  figury  geometryczne  też  nie są najlepsze.

Wielkość  też  jest  ważna …

Jeśli  masz  możliwości  finansowe  kup  dużą  działkę.  Wybudujesz  rozłożysty  dom,  wykopiesz  staw  lub  basen,  zmieścisz  boisko  do  siatkówki  plażowej  lub  tenisa,  posadzisz  dużo  drzew  itd.

Już  wystarczy – nie  rozkręcam  się.  Fajnie  jest  jechać  samochodem  od  bramy  wjazdowej  do garażu  przez  30 sekund,  ale  kto  to  skosi  trawnik.

Jeśli  nie  dysponujemy  dużą  ilością  wolnego  czasu,  a  nie  planujemy  zatrudnienie  ogrodnika  odradzam  zakup  hektarów.

Duża  działka  niedaleko  od  centrum  będzie  droga,  czym  dalej  ceny  maleją.  Za  miastem  będzie  jeszcze  taniej.  Trzeba  przejechać  się  drogą  od  działki  do  pracy,  np.  w  godzinach  szczytu  i określić  czy  nam  to  odpowiada.

Minimalną  odległość  położenia  domu  od  drogi  narzucają  przepisy.  Przy  dużych  działkach  mamy  więcej  „pola  do  manewrów”.  Informacje  na  temat  dostosowania  projektu  do  działki  w  następnym  tekście.  Ale  generalnie  najpierw  wybieramy  działkę,  a  potem  projekt.

Istotne  jest  również  uzbrojenie.  Najlepiej  jeśli  w  drodze  są  media:  prąd,  woda,  kanalizacja,  gaz,  telefon.  Nie  jest  bardzo  istotne,  aby  media  były  wprowadzone  na  działkę,  co  prawda  zmniejsza  nam  to  przyszłe  wydatki,  ale  ważne  by  po  prostu  były.

W  przypadku  ich  braku,  zawsze  możemy  wykopać  studnię  głębinową  (jeśli  są  możliwości),  zbudować  oczyszczalnię przydomową  lub  szambo,  zastosować  ogrzewanie  na  eko groszek,  zamiast  gazowego.

Najlepsze  są  działki  płaskie  usytuowane  wyżej  niż  sąsiednie.  Dobrze  jak  nie  przechodzą  nad  nimi  linie  wysokiego napięcia.

Uciążliwe sąsiedztwo może  uprzykrzyć  mieszkanie  w  domu.  Należy  unikać  działek  położonych  w  pobliżu  fabryk,  przedsiębiorstw  lub  zakładów  emitujących  hałas  czy  też  nieprzyjemne  zapachy.  Mimo,  iż  wydawać  by  się  mogło,  że  na  odludziu  jest  więcej  prywatności,  to  jednak  sąsiedzi  są  lepsi  niż  puste  działki  wokół.  Jeśli  po  bokach  są  już  domy  mieszkalne  wyklucza  to  ewentualność  budowy  tuż  za  ogrodzeniem  np.  warsztatu  mechaniki  pojazdowej.  Po  za  tym dobry  sąsiad  nigdy  nie  jest  zły.

Stan prawny też  jest  ważny.  Zajrzyjmy  do  księgi  wieczystej  i  skompletujmy  inne  dokumenty.

Generalnie  najlepsza  była  by  duża,  szeroka  działka  w  centrum,  cicha  i  uzbrojona,  za  kwotę  jak    pole  na  wsi.  Ale  takie  rzeczy  to  tylko  w  …

Często  musimy  iść  na  ustępstwa  i  okazuje  się  –  no  cóż:  „cena czyni cuda”.

 

Marcin Socha – Megaron

Reklamy

Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie na Google

Komentujesz korzystając z konta Google. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie na Facebooku

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Wyloguj /  Zmień )

Połączenie z %s

Chmurka tagów

%d blogerów lubi to: